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Tél : 03 88 39 93 88

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 111,0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE

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410 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385 150,00€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 111,0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE
Description Réf: 22091

NEUDORF, RARE A LA VENTE!

Dans une construction récente de 2013, répondant au label HQE, vous serez conquis par les multiples qualités de cet appartement répondant aux dernières normes énergétiques.
Au calme à l'arrière d'un autre immeuble, vous apprécierez d'avoir une vue sur de la verdure.
Ce duplex, au 2ème et dernier étage, vous fera profiter d'un immense espace (+ de 45m²!) salon-séjour avec une cuisine équipée de belle facture (avec ilot central), le tout donnant accès directement sur la grande terrasse couverte.
Vous trouverez au premier niveau cette pièce principale de vie, ainsi qu'une entrée avec placards sur mesure, un premier WC séparé avec lave-mains et de nombreux rangements.
À l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres, une grande salle de bains, un second WC séparé, lui aussi avec lave-mains.
Chauffé collectivement au gaz, votre facture sera calculée au plus juste de votre consommation grâce à des compteurs individuels.

Un large parking privé au sous-sol et un grand local vélos commun adapté à la forte demande citadine complètent l'ensemble.
Le logement est situé à deux pas du Tram "Aristide Briand" et des lignes de bus avec accès rapide à la route du Rhin ou encore vers Kehl pour la direction de l'Allemagne .

N'attendez plus et appelez-nous au plus vite au 03 88 39 93 88 pour visiter cette belle et rare opportunité.

Budget charges courantes annuelles = 2163,75€ (incluant ECS et chauffage)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,45 % TTC
Nombre de lots dans la copropriété : 103 (dont 58 appartements répartis sur 3 bâtiments)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif avec compteurs individuels gaz
  • Eau chaude : Répartition avec compteur individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Videophone
Les Plus
  • parking couvert
  • Terrasse
  • Espace vert
À savoir
  • Charges / mois : 180,3 €
  • Taxe foncière : 1383 €
Les performances énergétiques
  • 66
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 66 [rang B]

Valeur GES : 15 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2163,75 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
489
Authentifié par Qualitelis

10/10

Toujours de bon conseil pour un achat gagnant-gagnant, nous avons une conseillère immobilière au top, attentionnée et prenant en compte nos besoins r…   Lire la suite

Emmanuel et Carolyn K.
Client Acheteur après compromis de vente
Emmanuel et Carolyn K. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Toujours de bon conseil pour un achat gagnant-gagnant, nous avons une conseillère immobilière au top, attentionnée et prenant en compte nos besoins réels.

10/10

L'équipe a fait preuve de professionnalisme dans les réponses apportées mais aussi de réactivité. La transaction s'est bien déroulée malgré le contex…   Lire la suite

Flora M.
Client Acheteur après acte de vente
Flora M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'équipe a fait preuve de professionnalisme dans les réponses apportées mais aussi de réactivité. La transaction s'est bien déroulée malgré le contexte de COVID. Merci pour votre accompagnement.

10/10

Multiples expériences toujours très satisfaisantes  

Michel D.
Client Acheteur après acte de vente
Michel D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Multiples expériences toujours très satisfaisantes