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4 pièces - 91,31 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23805

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255750€
1115 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 91.31 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Secteur Neudorf.
Appartement familial 4 pièces avec terrasse plein sud

Idéalement situé, à proximité immédiate du tram, découvrez ce bel appartement de 91 m², parfait pour une vie de famille confortable et pratique.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres (avec possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins), d'une salle de bain et de WC séparés.

Son véritable atout ? Une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
L'appartement bénéficie également d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cave pour plus de rangement.
Un environnement parfait :
Établissements scolaires (lycée, crèches) à proximité immédiate
Espaces sportifs et équipements accessibles à pied
Quartier vivant avec commerces, supermarchés, cafés et restaurants
DPE : classe D

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Type d'appartement : 3/4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Placard 1 (0,4 m2)
    • Placard 2 (1,0 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif avec calorimètres gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 290,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 295
  • Charges courantes par an : 3480,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1185,0 € et 1603,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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