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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,02 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23423

236 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
980 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.02 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Sud - Neuhof :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis plus de 33 ans, est ravie de vous proposer à la vente cet appartement lumineux de 87 m².
Idéalement situé dans le quartier prisé du Stockfeld, avec ses 3 chambres spacieuses et sa terrasse, il est prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux nécessaires.
Vous serez charmés au quotidien par le calme et la vue depuis sa terrasse, le tout, dans un écrin de verdure rare à Strasbourg, et sans vis à vis !
Bien que déjà très fonctionnel avec ses nombreux placards aménagés, vous pourrez choisir d'ouvrir toute ou partie de la cloison qui sépare la cuisine du séjour afin d'augmenter considérablement les volumes de la pièce principale.
En parallèle, vous maitriserez pleinement votre facture d'énergie grâce à sa très bonne isolation (DPE noté C).
Un garage en complément est disponible au sous-sol.

Profitez de la proximité des commodités : commerces, écoles, parcs et restaurants.

Les transports en commun sont facilement accessibles à 300 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Dégagement (11 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 193,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 2323,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021

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