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appartement à vendre 4 pièces - 80,36 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23304

188 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 174434€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.36 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUDORF - Jean Monnet :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 33 ans, est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux 4 pièces avec deux balcons, et cave au sous-sol.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement traversant et lumineux de plus de 80m².
Au calme, il est fonctionnel : il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec balcon et en face, un beau séjour qui donne accès à un autre agréable balcon sur l'avant. Vous trouverez également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et enfin, un WC séparé.

Une cave au sous-sol complète ce bien ainsi que, en supplément du prix, une possibilité d'acquérir un surprenant quadruple garage privatif.

À noter, l'intégralité de logement sera à rénover à votre goût, à l'exception du double vitrage PVC qui a déjà été remplacé sur la partie avant.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Arriere et avant

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : Réalisation d'un appel de fonds complémentaire pour palier au dépassement de budget prévisionnel ; Information sur le prix du gaz ; Approbation du Règlement de copropriété modificatif, de l'état descriptif de division et de l'esquisse d'étage suite à la vente de la loge ; Réalisation des travaux de remplacement de la fonte fissurée dans la cave (893€) ; 2023 : Information sur le prix du gaz ; Appel de fonds exceptionnel pour couvrir le manque de trésorerie sur le budget 2023 (augmentation du coût de l'énergie) ; Information sur le départ en retraite des concierges ; Suppression du poste et décision de souscrire à un contrat d'entretien des parties communes ; Vote pour la vente de la loge et modification du RCP + Esquisse d'étage ; Report de la décision de réalisation de PPPT et DPE collectif à une prochaine AG ; Mise en concurrence du contrat de chauffage ; 2022 : Information sur la loi Climat et Résilience ;
  • Charges / mois : 450,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 5410,38 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24353kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021

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